Unsere Aufgabe
Objekt: Mittelreihenhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche (Keller): ca. 50 m²
Bei diesem Referenzprojekt in Flensburg wurde ein Mittelreihenhaus technisch, energetisch und optisch vollständig modernisiert. Die umfassende Kernsanierung und Reihenhaussanierung beinhaltete sämtliche Arbeiten vom Rückbau über den Innenausbau und die Haustechnik bis zur Neugestaltung der Außenanlagen.
- Objekt: Mittelreihenhaus
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Nutzfläche im Keller: ca. 50 m²
Abbruch- und Rohbauarbeiten
- Komplette Entkernung des Wohnhauses
- Umfangreiche Abbruch- und Rückbauarbeiten
- Herstellung eines Wanddurchbruchs zwischen Küche und Wohnzimmer
- Rückbau der ehemaligen Küchentür und fachgerechtes Zumauern der Türöffnung
- Schaffung eines offenen Wohn- und Essbereichs
- Vergrößerung der Fensteröffnungen im Obergeschoss durch Rückbau der Fensterbrüstungen zu bodentiefen Fenstern
Putz-, Trockenbau- und Malerarbeiten
- Neuverputzung sämtlicher Wandflächen mit Gewebeeinlage zur Rissminimierung
- Vollflächige Spachtelarbeiten
- Abgehängte Decken im Erd- und Obergeschoss
- Montage von Gipskartondecken mit integrierten LED-Spot-Ausschnitten
- Installation moderner LED-Spots im gesamten Erd- und Obergeschoss
- Montage von Deckenleuchten im Keller
- Weißanstrich sämtlicher Wand- und Deckenflächen
Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation
- Komplette Erneuerung der Elektroinstallation im gesamten Gebäude
- Erneuerung sämtlicher Sanitär- und Heizungsleitungen
- Fräsarbeiten für die Fußbodenheizung
- Verlegung einer neuen Fußbodenheizung
Badsanierung im Mittelreihenhaus
- Vollständige Kernsanierung des Badezimmers im Obergeschoss
- Einbau einer bodengleichen Dusche
- Einbau einer Eckbadewanne
- Montage eines Hänge-WCs und eines modernen Waschtisches
- Komplette Kernsanierung des Gäste-WCs mit neuem Hänge-WC und Waschbecken
Erneuerung der Fenster und Türen
- Austausch sämtlicher Fenster gegen moderne, dreifach verglaste Fenster in Anthrazit
- Einbau eines 3,60 m breiten Schiebeelements im Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Austausch der Hauseingangstür
- Erneuerung der Kellergartentür
- Austausch aller Innentüren einschließlich Türzargen
Bodenbeläge und Innenausbau
- Ausgleich der Bodenflächen
- Verlegung hochwertiger Design-Vinylböden im Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller
- Lieferung und Montage neuer Kunststoff-Hartschaum-Fußleisten im gesamten Haus
- Einbau neuer Steinfensterbänke im gesamten Haus
Komplette Balkonsanierung
- Komplette Balkonsanierung
- Erneuerung der Balkonabdichtung
- Verlegung eines hochwertigen WPC-Belagssystems
- Erneuerung der Regenrinne und Fallrohre
- Aufarbeitung und Neuanstrich der Balkongeländer
- Austausch der Holzfüllungen gegen moderne Glaselemente als Geländerschutz
Kellerausbau
- Einrichtung eines neuen Technikraums
- Herstellung eines Hauswirtschaftsraums mit Waschbecken und WC
- Wand- und Bodenfliesen im WC-/Waschbereich des Kellers
- Ausbau eines zusätzlichen Wohnraums
- Ausbau eines Büroraums
- Schaffung eines separaten Abstellraums
Garten- und Außenanlagen
- Neugestaltung der Gartenanlage
- Errichtung einer großzügigen WPC-Terrasse
Lieferung und Montage der Einbauküche
- Lieferung und Montage einer maßgefertigten U-förmigen Einbauküche
- Ausstattung mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten
Projektumfang der Kernsanierung in Flensburg
Im Rahmen dieser Kernsanierung wurde das gesamte Reihenhaus technisch, energetisch und optisch vollständig modernisiert. Sämtliche Gewerke wurden koordiniert und größtenteils aus einer Hand ausgeführt. Das Ergebnis ist ein modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus mit offenem Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßer Haustechnik.
