Kernsanierung einer exklusiven Villa in Hamburg-Blankenese

Für dieses anspruchsvolle Bauvorhaben in Hamburg-Blankenese übernimmt die G+M Bau GmbH die vollständige Kernsanierung einer hochwertigen Villa mit Wohnkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Wintergarten, Dachterrasse, Doppelgarage und großzügigem Grundstück.

Rückbau- und Rohbauarbeiten

• Vollständige Entkernung des gesamten Gebäudes einschließlich Wohnkeller
• Rückbau sämtlicher Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Holz- und Asphaltestrich)
• Rückbau der alten Öl-Heizungsanlage einschließlich Öltankanlage
• Rückbau einer nicht mehr benötigten Treppenanlage zwischen Erd- und Obergeschoss
• Schließen der Deckenöffnung mittels neuer Holzbalkenkonstruktion, Dämmung und OSB-Beplankung
• Vergrößerung und Erhöhung zahlreicher Türöffnungen
• Einbau eines neuen Stahlträgers im Spitzboden
• Herstellung neuer Raumaufteilungen durch Trockenbau- und Maurerarbeiten
• Betonieren ehemaliger Heizungsschächte im Erdgeschoss

Hochwertiger Innenausbau der Villa

• Entfernen sämtlicher Tapeten und Altbeschichtungen
• Mineralischer Wandaufbau mit hochwertiger Spachteltechnik
• Anstrich aller Flächen mit Silikatfarbe
• Abgehängte Designdecken mit LED-Spots und Designleuchten
• Verdeckte Gardinenschienen in Gipskartondecken
• Restaurierung der vorhandenen Holztreppe

Fenster und Türen

• Dreifach verglaste Aluminiumfenster mit Einbruchschutz
• Großformatige Schiebeelemente und bodentiefe Fenster
• Hochwertige Innentüren mit verdeckten Bändern
• Naturstein-Fensterbänke im gesamten Gebäude

Heizung, Sanitär und moderne Haustechnik

• Komplette Erneuerung der Sanitär-, Heizungs- und Abwasserleitungen
• Edelstahl-Trinkwasserleitungen
• Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
• Neue Heizkörper im Wohnkeller
• Neuer Estrichaufbau
• Teilweise Dämmung der Kellerdecke
• Komplette Dämmung der Decke und Dachschrägen im Obergeschoss
• Unterkonstruktion aus Metallprofilen
• Dampfsperrfolie und Gipskartonverkleidung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Zwei neue Technikräume

Erneuerung der Elektroinstallation

• Komplette Erneuerung der Elektroinstallation
• Alarmanlage
• Vorbereitung für Smart Home

Hochwertige Badsanierung

• Zwei hochwertige Bäder im Obergeschoss
• Bodengleiche Duschen, Designausstattung, Hauptbad mit Badewanne
• Neues Gäste-WC im Erdgeschoss
• Neues Bad mit Dusche, WC und Waschraum im Keller

Bodenbeläge

• 120 × 120 cm Designfliesen im Erdgeschoss
• Designparkett im Kaminbereich
• Parkett im Obergeschoss
• Montage hochwertiger Holzsockelleisten

Offene Designküche

• Offene Designküche mit Kochinsel

Fassade und Wintergarten

• Rückwärtige Fassade mit 160 mm Mineralwolldämmung
• Umfangreiche Abdichtungs- und Dämmarbeiten im Wintergarten

Dachterrasse und Außenanlagen

• Neubau der Dachterrasse mit WPC-Dielen
• Neugestaltung der Außenanlagen nach Abschluss der Bauarbeiten

Ergebnis der Kernsanierung in Hamburg-Blankenese

Durch die umfassende Kernsanierung entsteht eine energetisch und technisch modernisierte Luxusvilla mit hochwertigem Innenausbau, moderner Haustechnik und exklusiver Architektur auf höchstem Qualitätsniveau.